Der Sanierungsfahrplan: Ihr Wegweiser zur energetischen Gebäudesanierung
Ein Sanierungsfahrplan ist weit mehr als nur eine einfache Bestandsaufnahme – er ist Ihr strategischer Leitfaden für eine erfolgreiche und nachhaltige Gebäudesanierung. In Zeiten steigender Energiekosten und verschärfter Klimaziele wird der Sanierungsfahrplan zu einem unverzichtbaren Instrument für Immobilieneigentümer, die ihre Gebäude zukunftsfähig gestalten möchten.
Der individuelle Sanierungsfahrplan (iSFP) wurde als Förderinstrument der Bundesregierung entwickelt, um Eigentümern eine strukturierte Herangehensweise an die energetische Sanierung zu bieten. Er verbindet technische Expertise mit wirtschaftlicher Vernunft und schafft eine solide Grundlage für langfristige Investitionsentscheidungen.
Was ist ein individueller Sanierungsfahrplan?
Der individuelle Sanierungsfahrplan (iSFP) ist ein maßgeschneidertes Konzept für die energetische Sanierung Ihres Gebäudes. Er zeigt Ihnen Schritt für Schritt auf, welche Maßnahmen wann und in welcher Reihenfolge sinnvoll sind.
- •Detaillierte Analyse des Ist-Zustands
- •Priorisierte Sanierungsmaßnahmen
- •Kosten-Nutzen-Bewertung
- •Fördermitteloptimierung
Warum ist ein Sanierungsfahrplan so wichtig?
Für Immobilieneigentümer
- ✓Wertsteigerung der Immobilie durch energetische Optimierung
- ✓Reduzierung der Betriebskosten und Energieverbräuche
- ✓Erhöhung des Wohnkomforts und der Lebensqualität
- ✓Zugang zu staatlichen Förderprogrammen und Finanzierungshilfen
Für Kommunen und Stadtentwicklung
- ✓Beitrag zu lokalen Klimaschutzzielen und CO₂-Reduktion
- ✓Aufwertung von Stadtteilen und Quartieren
- ✓Stärkung der regionalen Wirtschaft durch Sanierungsaktivitäten
- ✓Verbesserung der Energieeffizienz im Gebäudebestand
Sanierungsfahrplan als Schlüssel zur Energiewende
Der Gebäudesektor ist für etwa 40% des Energieverbrauchs und 36% der CO₂-Emissionen in Deutschland verantwortlich. Ein systematischer Sanierungsfahrplan ist daher nicht nur eine individuelle Investition, sondern ein wichtiger Baustein für das Erreichen der nationalen Klimaziele bis 2045. Durch die strukturierte Herangehensweise können Sanierungsmaßnahmen optimal aufeinander abgestimmt und maximale Effizienzgewinne erzielt werden.
Der Prozess: So entsteht Ihr Sanierungsfahrplan
Bestandsaufnahme
Detaillierte Analyse der Gebäudehülle, Anlagentechnik und des aktuellen Energieverbrauchs vor Ort
Potentialanalyse
Bewertung verschiedener Sanierungsoptionen und deren Auswirkungen auf Energieeffizienz und Kosten
Maßnahmenplanung
Entwicklung einer zeitlich gestaffelten Sanierungsstrategie mit Prioritätensetzung und Kostenplanung
Umsetzungsbegleitung
Unterstützung bei der Realisierung durch Fördermittelberatung und Qualitätssicherung
Detaillierte Analyseschritte im Sanierungsfahrplan
Technische Bewertung
- • Bewertung der Dämmqualität von Wänden, Dach und Keller
- • Analyse der Fenster und Türen auf Wärmeverluste
- • Prüfung der Heizungsanlage und Warmwasserbereitung
- • Bewertung der Lüftungssituation und Luftdichtheit
Wirtschaftliche Bewertung
- • Kosten-Nutzen-Analyse verschiedener Sanierungsoptionen
- • Fördermittelrecherche und Finanzierungsoptionen
- • Lebenszykluskosten und langfristige Einsparungen
- • Wertsteigerungspotential der Immobilie
Sanierungsfahrplan und nachhaltige Entwicklung
Beitrag zu den UN-Nachhaltigkeitszielen (SDGs)
Ein systematischer Sanierungsfahrplan leistet einen direkten Beitrag zu mehreren UN-Nachhaltigkeitszielen. Durch die Reduzierung des Energieverbrauchs und den Einsatz erneuerbarer Energien wird nicht nur das Klima geschützt, sondern auch bezahlbarer und sauberer Energie (SDG 7) sowie nachhaltigen Städten und Gemeinden (SDG 11) Vorschub geleistet.
CO₂-Reduktion
Bis zu 80% weniger CO₂-Emissionen durch systematische energetische Sanierung
Ressourcenschonung
Optimale Nutzung vorhandener Bausubstanz und nachhaltiger Materialien
Lebensqualität
Verbessertes Raumklima und erhöhter Wohnkomfort für alle Bewohner
Erfolgreiche Sanierungsfahrplan-Projekte
Zweifamilienhaus in Nördlingen
Baujahr: 1963
Ausgangssituation: Nachtspeicheröfen aus 1963, komplett unsaniert
Umgesetzte Maßnahmen: Einbau Zentralheizung, Dachsanierung, neue Fenster und Außentüren, Dämmung der Außenwände, Nachrüstung dezentrale Lüfter
Ergebnisse:
- • Einsparung Energiekosten: 1.900€/Jahr
- • Einsparung Energieverbrauch: 300 kWh/m²a
- • Energieeffizienzklasse: H → B
Doppelhaushälfte in Isny
Baujahr: 1970
Ausgangssituation: Gasheizung aus 2021, neue Haustür in 2016, ansonsten unsaniert
Umgesetzte Maßnahmen: Dachsanierung, PV-Anlage, neue Fenster, Dämmung der Außenwände
Ergebnisse:
- • Einsparung Energiekosten: 500€/Jahr
- • Einsparung Energieverbrauch: 100 kWh/m²a
- • Energieeffizienzklasse: G → D
Einfamilienhaus in München
Baujahr: 1938
Ausgangssituation: Öl-Heizung aus 1980, PV-Anlage vorhanden, ansonsten unsaniert
Umgesetzte Maßnahmen: Neue Heizung (Luft-Wasser-Wärmepumpe), Dachsanierung mit neuen Dachfenstern und Einbau Gaube, neue Fenster und Außentüren
Ergebnisse:
- • Einsparung Energiekosten: 1.000€/Jahr
- • Einsparung Energieverbrauch: 250 kWh/m²a
- • Energieeffizienzklasse: H → D
Ihre Vorteile
Höhere Förderung
Mit iSFP erhalten Sie 5% zusätzliche Förderung auf alle Einzelmaßnahmen
Planungssicherheit
Klare Roadmap für die nächsten 15-20 Jahre mit konkreten Handlungsempfehlungen
Kostenoptimierung
Optimale Abstimmung der Maßnahmen für maximale Effizienz bei minimalen Kosten
Bereit für Ihren Sanierungsfahrplan?
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